台灣人或外國人可以買越南土地嗎？

許多外國人常常問：外國人是否可以在越南購買土地？或是外國人能不能被登記在越南的土地權狀上？

根據2013年越南土地法，在越南可擁有土地的對象包括：

• 國內組織，包括國家機關、人民武裝單位、政治組織、政治-社會組織、經濟組織、政治社會-職業組織、社會組織、社會-職業組織、公共事業組織，以及依民法規定的其他組織（以下統稱為組織）；
• 國內家庭戶、個人（以下統稱為家庭戶、個人）；
• 居民社群，包括在同一地區如村、邑、坊、及類似居住共同生活、具有相同風俗習慣或相同宗族的越南人社群；
• 宗教設施，包括寺廟、教堂、小教堂、聖堂、聖殿、佛堂、修道院、宗教專屬培訓學校、宗教組織總部及其他宗教設施；
• 具有外交功能的外國組織，包括外交代表機構、領事機構、其他經越南政府認可具有外交功能的外國代表機構；聯合國組織代表機構、政府間機構或組織、政府間組織代表機構；
• 定居國外的越南人；
• 外資企業，包括100%外資企業、合資企業、外國投資者購買股份、合併、收購的越南企業；

因此，外國人不屬於可擁有土地的對象。所以，無法購買土地並在越南的土地使用權證書上登記。

然而，外國人若符合住房法規定的條件，仍可在越南擁有房屋。

外國人在越南擁有房屋的條件

根據2014年住房法，外國人在越南擁有房屋的條件包括：

• 獲准入境越南的外國個人
• 持有效護照並具有出入境管理機關的入境驗證章
• 不屬於享有外交、領事特權與豁免權的對象

外國人擁有房屋的期限為50年，如有需求可以延期

所以，外國人雖然不能在越南擁有土地，但仍可擁有房屋。