根據越南不動產法規，一個建案最多可出售多少比例給外國人？

越南不動產法規限制：外國人購屋上限

根據越南現行的不動產法規，特別是2014年住房法（第65/2014/QH13號法律）和2015年7月21日第99/2015/ND-CP號議定，一個建案出售給外國人的比例有明確限制，最高不得超過建案的30%。

這一個規定適用於所有允許外國人購買的公寓大樓新建案，在一棟公寓大樓之中，外國人擁有的總戶數不可以超過那一棟樓總數的30%。

這項政策的目的是保護本國房地產市場、確保國家安全，並平衡外國投資與本地需求。簡單來說，越南政府在對外國人開放的同時，也要保障本地人的購買權益，所以只是有限制的開放給外國人購屋。