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許多外國人常常問：外國人是否可以在越南購買土地？或是外國人能不能被登記在越南的土地權狀上？根據2013年越南土地法，在越南的外國人不屬於可擁有土地的對象。所以，無法購買土地並在越南的土地使用權證書上登記。然而，外國人若符合住房法規定的條件，仍可在越南擁有房屋。

在越南購買房地產時，如果買到“沒有紅本”（土地使用權證書），或者辦不了紅本的房子，對買家會有影響嗎？ 答案是：會的，而且是負面影響。 以下我們列舉幾個可能存在的房地產風險 缺法合法所有權證明 在越南，房產證（粉紅本）普遍被視為房屋所有權和土地...

根據越南現行的不動產法規，特別是2014年住房法（第65/2014/QH13號法律）和2015年7月21日第99/2015/ND-CP號議定，一個建案出售給外國人的比例有明確限制，最高不得超過建案的30%。這一個規定適用於所有允許外國人購買的公寓大樓新建案。

根據許多台灣人在越南開戶的經驗，除了暫住證以外，各個不同銀行還曾經要求過不同的文件，以下是一些外國人在開戶時，曾經被要求提供的文件，包括： 勞動合同、在職證明、外國地址證明、越南地址證明、台灣身分證、台灣駕照、越南房屋的租賃合約、越南的暫時居住登記證明⋯等等。

針對這兩種狀態，不同的銀行可能會有不同的規定。目前最常見的，是許多越南本地銀行只允許“在越南有長期居留簽證的外國人"開戶。換句話說，如果您是在越南工作或依親到越南長住，則您可以開越南本地銀行帳戶。對於持有短期旅遊或商務簽證的外國人來說，有些銀行會以"簽證時效"過短而拒絕客人開戶。