越南買房筆記

越南房地產投資熱潮原本聚焦於河內和胡志明市，近期卻有台灣房仲開始推廣海防不動產給外國投資人投資。本文深入分析海防房地產市場現況，探討公寓大樓投資報酬率低迷的原因，以及為何越南房產投資人不建議到海防買房。透過深入了解海防不動產市場特性，避免重蹈其他外國投資人的覆轍。

2013年的越南《土地法》規定，涵蓋土地的所有權、管理和使用。土地屬於全民所有，由國家統一管理，並通過法律規範土地的分配、租賃、轉讓和使用權的認定。國家負責制定土地價格、財政政策，並監督管理土地使用，保護土地使用者的合法權益。

越南房價在近兩年快速上漲，房市掀起了一股前所未見的投資熱潮，越南的大城市的公寓價格也不斷上升。對於許多選擇越南作為海外置產的投資人來說，越南房價可能已經不像是當初想像的這麼便宜。這不僅象徵著越南房市的買氣旺，更凸顯市場供不應求的困難狀況。

2024年12月5日，全球AI科技巨頭輝達宣佈在越南首都河內市建立研發中心，並收購越南AI公司VinBrain，此舉使越南成功在全球AI產業中跨出重要的第一步，透過輝達承諾的本地研發中心設立、技術轉移和人才培育，越南AI產業發展正邁向新的里程碑。

2024年8月13日，全球科學與創新領域的領先公司3M在河內開設了新的科技工程中心。在計劃與投資部副部長阮氏碧玉和美國駐越南大使馬克·納珀的見證下，3M集團(美國)正式在河內嘉林縣的海洋公園（Vinhomes Ocean Park）的Technopark大樓開設科技工程中心。

根據渣打銀行的最新預期，越南第四季度經濟成長為6.9%。2025年GDP預測仍為6.7%，與去年同期相比，上半年預計經濟成長為7.5%，下半年為6.1%。根據渣打銀行的經濟專家表示，越南的經濟成長動力相對強勁，多個領域包括進出口、零售、房地產、旅遊、建築和製造業都有所改善。

越南最大集團Vin集團（Vin Group）近日向越南政府正式提交最新的公共建設發展文件，提議該集團以BT（建設-移交合約）的形式來興建河內市的關鍵交通建設：四聯橋。 四聯橋項目是越南首都河內市的重點交通工程之一，被越南總理批准為重要的2030年交通運輸規劃建設之一。 該橋樑建設地點將位於日新橋（Cầu nhật tân）和龍邊橋（Cầu Long Biên）之間，作為串連西湖郡與東英縣的重要基礎建設。

隨著在越南投資房產的外國人日益增加，越來越多投資人開始關注市場上的二手房，有些地段好，價格合適，有些則是預售中的潛力新房。然而，網路上許多有關二手房的資訊並不明確，今天我們將要跟各位來分享與解析，外國人買賣越南二手房的過程與步驟，讓您可以順利買到好房。

許多台灣人到越南買房時，大多以新成屋或預售屋為主，但是很少有人知道如何正確購買越南的預售屋。今天這一篇，「越南買房筆記」以實戰經驗跟各位分享，台灣人到越南投資置產，正確的選擇預售屋的購屋流程、投資細節與注意事項。

海外置產已成了許多有錢人的財富必修課。但是，跨國投資房地產本身並不是一件容易的事。如果您本身不是長期住在海外，那對您來說，每一個流程都是充滿挑戰。今天【越南買房筆記】要為各位帶來一篇基礎實用的海外房地產投資教學，如果您從來沒有到海外置產的經驗，那您將會感到這一篇文章相當實用。

Vinhomes Global Gate (又稱 Vinhomes Cổ Loa) 坐落於河內市東英郡，是由Vin集團(Vingroup)精心打造的大型現代化城市綜合體，距離舊市區僅7公里，佔地385公頃，屬於河內市“新市中心”的焦點建案。

Masteri West Heights是由頂級的越南不動產開發商Masterise Homes投資的高級住宅建…

越南北江市Vinhomes Sky Park是Vin集團(Vingroup)旗下的Vinhomes股份公司在北江省…

對於許多要來越南投資或旅遊的台灣人來說，如何正確、快速且有效的申請越南簽證是許多人關心的話題。尤其是在投資越南不動產這一領域，如果越南簽證申請錯誤，可能導致嚴重的後果。因此今天這一篇文章，我們將跟各位說明，如何有效且快速的申請越南簽證。

越南首都【河內運3號線】在2024年8月8日正式通車，對外營運！ 透過Youtube【越南房…