河內不動產，外國人無法取得房產證的建案一覽表（持續更新）

為什麼有外國人會遇到“沒有房產證”的狀況？

在越南投資購屋，通常都要辦理房產證，又俗稱“粉紅皮書”。

然而，有些外國人在越南購屋，可能面臨無法取得取得房產證的情況，這與越南房地產政策和特定區域的限制有關。

儘管越南對外國人購買房產的基本政策已經開放，但仍有許多限制是近幾年陸續浮出檯面的特殊規定。

比如：

被視為國家安全重要區域的地方，如政府機關周邊或戰略要地附近，外國人可能完全被禁止購買房產或面臨更嚴格的限制。

或者為了保護歷史文化遺產，在一些具有重要文化或歷史價值的區域，也可能限制或禁止外國人購買房產。

甚至是其他特殊原因，如城市規劃考慮、環境保護需求等，也可能導致某些地區對外國人購房施加限制。

這些政策和限制的存在，使得外國人在某些地區購買房產時可能遇到無法取得房產證的困境。

簡單來說，即使買了，簽了買賣合同，也沒辦法取得房產證（粉紅皮書）。

河內市“無法取得房產證”的不動產建案列表（持續更新）

以下我們整理一些在河內市可能無法給外國人辦理粉紅皮書的建案一覽表

建案名稱	區域名稱
Sunshine Center	南慈廉郡
The Matrix One	南慈廉郡
Hatay Millennium	河東郡
Tay Ho Residence	西湖郡
Roman Plaza	南慈廉郡
Sky Park Residence	紙橋郡
Golden Park Tower	紙橋郡
Gold Tower	青春郡
Dreamland Bonanza	南慈廉郡
SOHO Heritage Westlake	西湖郡
The Summit 216	紙橋郡
Viet duc complex	青春郡
King Palace	青春郡

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我們建議每一位投資人，在購屋以前，仔細檢視該建案是否符合“外國人購屋”的資格，或者選擇大建商的物件。

如此一來，在購買後才可以正式取得越南的不動產所有權狀，也就是房產證（粉紅書）。

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